一旦恋人发展到谈婚论嫁的阶段，想要独享两人世界、感受“家”的味道就成为最大渴望。于是，越来越多的都市青年人在恋爱期间共同买房。

    然而，婚前买房，许多事情往往无法预料，买房前的一些细节还是需要注意的。

■分清双方亲友赞助款

    年轻人买房可能积蓄不足，需要借助父母的力量来达成，在这种情况下，买房时如果在房产证上已经登记了两个人的名字，还需要另外再签署一份协议。

    原因很简单，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款。所以，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚。

■提前进行财产公证

    婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑，未来会发生什么事谁也无法预料，试想：万一最后婚没结成怎么办？

    所以，在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，也好避免日后的房产纠纷。

■房产双方共同共有为妥 !

     为避免婚前共同出资买房在日后带来不必要的纠纷，分手后一方因另有约定导致利益受损的情况，若非必要，最好不要约定房产按份共有。较稳妥的方法是房产双方共同共有，若日后真有纠纷，双方可根据实际出资额分房产。当然，自己一定要保存好出资买房的凭证.

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