办理二手房交易手续需要注意的问题？
        （1）若双方交易房产属房改房，经济适用房、已售其他各类公房，还应首先到房改办办理上市交易审批手续，批准后方可进入交易环节。
        （2）查档无误后，当日内须到私房交易窗口办理交易手续。
        （3）是要求买卖双方在交易窗口当场签订契约及具结书，并当场签字，按手印，
        （4）办理时间：交易过户审批一般需要5周左右，产权登记、办证一般须8周左右（即使40个工作日）。

        我敢买房本房吗？（比如房管局的房子，只有使用权没有所有权）这类房子上市交易合法吗？
        不敢买房本房，房本房上市交易不合法。因为房本房不具有100%的产权

         投资住宅应注意哪些问题？
        （1）发展商的实力和信誉。
        （2）住宅所过落的位置。
        （3）要格外关注建筑质量。
        （4）购置房产时，一定要有前瞻性，要了解政府的规划，尤其是道路的规划。
        （5）投资的时机。
        （6）投资对象的选择。住宅楼盘的好坏并非越低越好，而必须是物有所值。

         买什么样的房最实惠？
        （1）滞销的、房型差的或老公房。
        （2）交通、环境不大好的房子。
        （3）购买清盘房。
         什么叫私房？
        私房是指依法归个人所有或数人共有的房屋。
        什么叫二手房？
        私房上市交易通称二手房。
        什么样的私房不能买？
        （1）无合法产权证件的；
        （2）产权有争议的；
        （3）房屋设定抵押，典当等他项权利尚未注销的
        （4）其它依法禁止转移的。
 购买二手房要特别注意哪些问题？
        （1）弄清二手房的产权情况 ；
        （2）了解二手房的房屋结构 ；
        （3）实地考察二手房的周边环境和配套设施；
        （4）考察一下二手房的物业管理；
        （5）买二手房选个安全中介；
        （6）二手房的交易手续要在交易场所完成。