多层和高层各有什么特点？ 
        （1）、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
        （2）、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
        （3）、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 　

        购期房与购现房各有什么特点？
        一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，即从签订购房合同至交房的这段时期内发生的不确定因素对购房人是否取得合同约定的结果会产生影响。目前，购期房的纠纷主要表现在：延期交房、房屋质量、权证、配套问题等。而现房的权属和品质已已经基本确定，纠纷较少，但一般价格较高，选择余地较小。 　

        买房能否增值或保值？
        房地产既是消费品，又是投资品。作为投资品，它具有增值和保值功能。但房地产的增值和保值不是指房地产的价值在不断的上涨，而是从较长时期来看，房地产的价格是上涨的，因而被认为具有增值和保值功能，但在短期内，受市场供求关系的影响，房地产价格会发生波动，有时，波动还比较大。这一现象类似于股票市场。