怎样搞清二手房的产权状况？
       （1）要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证、资格证以及其他证件。
       （2）是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。
包括：
A、房主是谁，假若为共有财产，则应注意共有人的产权比例及拥有权形式；
B、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；
C、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；
D、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部份成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产产品；
E、其他内容，如房屋平面图等。