房价还会跌吗？有专家分析认为，系列政策形成的巨大叠加力量将改变楼市的整体价格走势，房价将于今年年中出现低估，但这种“预知”还能靠谱吗？

　　买不买，都纠结

　　“要结婚了，房子眼下就的买，现在政策也很给力。”

　　调控不动对刚性需者是个福音，在连续的调控的打压下地产商纷纷开始降价促销，这样的时机对于那些迫切需求购房(做新房等)的人是难得的，面对机遇当果断抓住时机，该出手时就出手。

　　“现在楼市不稳定等等看。”

　　现在不着急购房的的人来说，这个动荡的时间段里一般采取观望态度，一个是期望房价能进一步降低，再就是现在房地产市场泡沫很大，也存在很大疑虑。

　　优惠大了，不可预知性也大了

　　纵观楼市，在政策影响下随处可见楼盘打折促销的广告，而且打折促销也带来了实际的效果，确实拉动了销售，因此越来越多的开发商开始加入到降价的阵营当中来；一线房企万科、恒大、掀起的是全国范围的降价促销，随后中小开发商的跟进，优惠幅度渐次加大，打折促销或许将成为楼市常态。

　　不可一世的卖方市场已渐行渐远，买方在与卖方博弈中变得更加理性成熟起来，以前“抢到篮子里面都是菜”的抢房方式显然不常见了，据我接触到的一些购房群体已经有像逛商场的心态了，“货比三家不吃亏，看看有没有更便宜的”！“别人哄抢的，我路过看看热闹”。此时，楼市产品比的是什么？资金实力强、开发经验足、工程进度快、定价切合度将是刚需群体考量的重要因素。

　　房价降了，很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说,抄底是投资的事,跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就该果断出手！