9月1日，台州“限购令”实施以来，投机投资性的买房需求受到抑制，而一些为子女置业的父母也因此遭遇了“难题”。特别是在目前限购又限贷的情况下，应当如何以子女的名义买房，成为很多父母关心的话题。

　　父母一辈子都在为孩子操劳，孩子买房、买车，结婚、生子都是他们担心的范畴。9月1日，台州“限购令”实施以来，投机投资性的买房需求受到抑制，而一些为子女置业的父母也因此遭遇了“难题”。特别是在目前限购又限贷的情况下，应当如何以子女的名义买房，成为很多父母关心的话题。

　　与子女是否单独立户有关

　　今年是楼市艰难的一年，限购、限贷让一度走高的房价猛然“刹车”，不少市民在买与不买之间观望，但也有些市民抓住这一时机，开始为子女置办起家业。今年48岁的张女士，家住椒江市区，目前在市区已经有2套房子，但是面对着今年楼市的“冷淡”，她想抓住国家对房价的调控之机，趁房价有所下降时，给正在读大学的儿子买套房。

　　张女士带着家庭住房情况和个人所得税缴纳证明向房产开发商咨询情况，在得知自己给儿子买房属于限购范围后，张女士很是不解。自己是在了解了台州目前限购、限贷情况后，才提出的申请，怎么会“被限购”？

　　笔者就这一情况咨询了专业人士。华顶律师事务所林兴律师告诉笔者：“按照台州市的‘限购令’，家庭拥有住房数量指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。张女士的儿子虽然成年，但是却并没有另外立户，另外组成家庭，而且还在读大学，没有收入，所以还在限购之列。”林律师表示，台州目前限购的是新建商品房，诸如存量房、二手房等并不在限购之列，所以张女士可以考虑给儿子买套二手房。

　　与房子所在地点有关

　　为儿子买房计划的“流产”着实让张女士郁闷了好几天，所以在她得知同样拥有2套房子的邻居王先生却成功为儿子添了套新房后，张女士愤愤不平。难道“限购令”也偏心眼，厚此薄彼？

　　林律师解释说：“虽然王先生同样拥有2套房，但是在市区却只有一套房，一套在临海，所以并不在限购之列。”

　　林律师告诉笔者：“限购令上说‘对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。’，针对的范围是市区，而按照一般正常的理解，台州的市区是指椒江、路桥、黄岩三区。所以如果在三区只有一套房的话，是符合购房资格的。”

　　与是否为台州户籍有关

　　作为新台州人，林明无疑是幸运的。林明，安徽阜阳人，五年前，随家人一同到台州奋斗，开始打工生涯。近日，林明的父母为其在椒江买了个小户型作为以后结婚的婚房。林明也从此结束“无产”生涯，在台州安了家，成为真正的“台州人”。

　　限购只针对本地人，外地人却对限购令“免疫”，可以在台州市区买房？

　　笔者为此咨询了专业人士，对方表示：“根据台州市最新出台的限购令，只要能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，且在市域范围外没有住房的家庭，就可以在台州市区购买新建住房。”

　　上述人士补充道：“市域范围内是指台州市区以及所辖的县(市、区)，市域范围外则是指诸如宁波、绍兴等其他台州以外的地区。”